Lenen

Project: Oostende - Baanhof I - Stuiverstraat
Type: Kopen, Huren

De Vlaamse Woonlening

Er kan een hypothecaire lening worden bekomen voor zover er voldoende kredieten voorhanden zijn op de door de Vlaamse Minister van Huisvesting goedgekeurde leningprogramma's, voor de volgende verrichtingen:

  1. voor de aankoop, renovatie, verbetering of aanpassing van een woning
  2. voor de aankoop van een sociale koopwoning
  3. voor overname onverdeelde helft (behoud van een woning)

Voorwaarden tot het bekomen van een lening

  • De ontlener mag op de referentiedatum geen andere woning of bouwgrond in volle of gedeeltelijke eigendom of in volledig vruchtgebruik hebben dan het goed waarvoor de lening is aangevraagd.
  • Het belastbaar gezinsinkomen op het laatst gekende aanslagbiljet mag niet minder bedragen dan 9.392,00 euro  (Uitzondering: Als uw inkomen lager is dan 9.392 euro, dan kunt u toch nog aantonen dat u over voldoende inkomsten beschikt. Hiervoor kijken we naar uw inkomsten van drie opeenvolgende maanden die voorafgaan aan de referentiedatum. Deze inkomsten veralgemenen we dan naar 12 maanden. Als u op die manier aan het minimum komt, dan beschouwen we dit resultaat als uw inkomen) en niet meer bedragen dan:  

    GRENZEN KERNSTAD - VLAAMSE RAND VLAAMS GEWEST
    Alleenstaande zonder persoon ten laste 39.319 euro 37.532 euro
    Alleenstaande met handicap zonder persoon ten laste 43.245 euro 41.279 euro
    Alle andere gevallen
    verhoging per persoon ten laste
    58.972 euro
    3.926 euro
    56.292 euro
    3.748 euro
  • Eénmalige dossiekost van 100,00 euro
  • Schuldsaldoverzekering is verplicht (uitzondering voor alleenstaanden en onredelijk hoge premie)
  • Brandverzekering is verplicht

Bedrag van de leningen

  • Aankoop, renovatie, verbetering of aanpassing van een woning: afhankelijk van de door de VMSW-inspecteur geschatte verkoopwaarde:

    Gezinssamenstelling Kernstad / Vlaamse Rand
    max geschatte verkoopprijs
    Alle andere gemeenten
    max geschatte verkoopprijs
    Alleenstaande / gezin zn kinderen 233.900 212.700
    Gezin met 1 of 2 kinderen (ouder)

    233.900

    212.700
    Gezin met 1 of 2 kinderen (jonger) 245.600 223.400
    Gezin met 3 kinderen (ouder) 245.600 223.400
    Gezin met 3 kinderen (jonger) 257.300 234.100
    Gezin met 4 kinderen (ouder) 257.300 234.100
    Gezin met 4 kinderen (jonger) 269.000 244.800
    Gezin met 5 kinderen (ouder) 269.000 244.800
    Gezin met 5 kinderen (jonger) 280.700 255.500
    *kind: moet hier zowel worden geïnterpreteerd als een kind ten laste 
    *ouder: betekent dat niemand van de gezinsleden jonger dan 6 jaar is
    *jonger: betekent dat minstens 1 gezinslid jonger dan 6 jaar is
    *een kind waarvan kan aangetoond worden dat het op regelmatige basis in de woning verblijft, maar er niet is gedomicilieerd, telt mee als persoon ten laste (co-ouderschap). 
    Vanaf de derde persoon ten laste werden de bedragen telkens met 10.700 euro verhoogd (11.700 euro voor kernsteden en steden Vlaamse rand)

De maximale verkoopwaarde geldt niet of is anders voor:

  • De belening van sociale koopwoningen
  • de belening van de overname van een woning (ten gevolge van een echtscheiding of beëindiging van de samenwoning) die al bij de VMSW of het VWF was beleend.

In het leningsbedrag kan opgenomen worden:

  • de aankoopprijs van de woning, voor zover beneden de geschatte verkoopwaarde door de VMSW,
  • de kostprijs van de strikt noodzakelijke en/of aanvaarde aanpassingswerken vastgesteld door de VMSW
    NIET: notariskosten, registratierechten, afbraakwerken, normale onderhoudswerken, herstellingswerken, ...

Meer uitleg? Download ons inlichtingenbladwoonleningwijzer onze algemene brochure en de prospectus op www.vmsw.be

 

Heeft u klachten?  Raadpleeg dan eerst onze klachtenprocedure.